Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 138.000 € (cod.662bb850)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra', la richiesta di 138.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D37, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: V.R. IMMOBILIARE S.A.S.) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1725 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.351 €/m² e
1.609 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRA` PALMARO TU.M. (V.RATTO - V.MURTOLA - V.VILLINI NEGRONE - V.SANREMO - V.B...) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 1.995 €/m²) e per quadrivani (da 1.060 €/m² a 2.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Palmaro / Pra' risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra') è pari a
1.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,12%).
Invece i prezzi per la zona di Palmaro / Pra' (+2,96%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra'
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: V.R. IMMOBILIARE S.A.S.
Via pra' 86/r, Genova (GE)
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone con cucina abitabile senza ascensore con climatizzazione
Via Villini Ambrogio Negrone - Pra' A pochi passi dal centro di Pra', proponiamo un appartamento di circa 80 mq, in condominio dotato di ascensore. L'immobile è situato al secondo piano ed attualmente non usufruisce del servizio di ascensore, ma vi è la possibilità di allacciarsi. L'appartamento è composto da un ampio ingresso con porta blindata, che conduce alla sala di generosa metratura, con accesso al balcone esposto a Sud, garantendo un'ottima luminosità naturale. Proseguendo vi sono la camera da letto matrimoniale, anch'essa esposta a Sud, la seconda camera da letto e la cucina abitabile, entrambe esposte ad Est. Infine vi sono il bagno finestrato con doccia ed una pratica dispensa. La doppia esposizione a Sud Est rende l'immobile ben arieggiato e luminoso durante tutto l'arco della giornata. Il riscaldamento è autonomo e oltre alla presenza di split di aria condizionata, permettono di gestire al meglio i propri consumi assicurando comfort in ogni stagione. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i servizi e le comodità del centro di Prà, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pratica e ben collegata
