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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 420.000 € (cod.6629a446)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Brigata Liguria nella zona OMI B01, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2530 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.752 €/m² e
3.371 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Scuderi Tiziano
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con balcone con cucina abitabile
Nel cuore di Genova, in Via Brigata Liguria, all’interno di un importante palazzo servito da portineria, proponiamo una proprietà di 164 mq catastali, situata al primo piano con ascensore. Un immobile caratterizzato da ambienti ampi e versatili, adatto sia come importante abitazione privata, sia per chi desidera coniugare casa e attività professionale o realizzare una sede di rappresentanza. L’ingresso, nel caratteristico stile genovese e dotato di finestra, conduce a un grande salone doppio, ideale come zona giorno o ambiente di rappresentanza. La proprietà dispone inoltre di un secondo ampio salone, utilizzabile anche come terza camera, illuminato da una grande finestra e da una portafinestra con accesso al balcone. La generosa metratura dei due saloni e la conformazione degli ambienti consentono inoltre di ridistribuire gli spazi e ricavare ulteriori locali in funzione delle proprie esigenze. La disposizione interna comprende una cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e, in prossimità dell’ingresso, un ulteriore vano dotato di porta blindata, particolarmente interessante come archivio, spazio di custodia o locale riservato. Il parquet, i serramenti con doppi vetri e le persiane in metallo contribuiscono a rendere gli ambienti eleganti, confortevoli e funzionali. Completa la proprietà una cantina nei fondi del palazzo. UNA GRANDE ABITAZIONE NEL CUORE DI GENOVA Le dimensioni e la distribuzione degli ambienti rendono l’immobile ideale per chi cerca una residenza principale importante, con grandi spazi da vivere e la possibilità di ricavare ulteriori camere, uno studio privato o una zona dedicata agli ospiti. CASA E PROFESSIONE O SEDE DI RAPPRESENTANZA La posizione centrale, la presenza della portineria e l’ampiezza degli ambienti rendono la proprietà interessante anche per professionisti, società o studi associati alla ricerca di spazi prestigiosi e facilmente raggiungibili. L’eventuale utilizzo professionale e le relative possibilità di trasformazione dovranno essere verificate sotto il pro[…]
