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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Certosa a 69.000 € (cod.6628ca2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Certosa, la richiesta di 69.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Col Beretta nella zona OMI D49, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1014 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.032 €/m² e
1.223 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVAROLO TU.M. (V.JORI - V.VEZZANI - V.CANEPARI)) per appartamenti (da 765 €/m² a 1.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Certosa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Certosa pressi Via Col Beretta) è pari a
1.045 €/m², di poco superiore al valore della zona Pontedecimo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,04%).
Invece i prezzi per la zona di Certosa (+3,75%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Certosa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Reagency srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore
Nuova esclusiva Remax Proponiamo in vendita nel cuore del quartiere di Rivarolo, precisamente in Via Col Beretta 3, un appartamento di 68 mq così composto: ampio ingresso, sala, due camere matrimoniali, bagno e cucina abitabile con accesso al balcone. L'immobile, al quarto piano senza ascensore, risulta essere in ottimo stato e abitabile fin da subito. Gli infissi sono in doppio vetro ed è presente l'aria condizionata. Il riscaldamento è autonomo, con basse spese di amministrazione: circa 60 euro mensili. L'appartamento è ideale sia per famiglie, vista la distribuzione interna con 2 camere da letto più sala, sia per chi vuole investire in una rendita sicura.Questa soluzione immobiliare, infatti, è adibita adesso come Airbnb con un ottima rendita mensile. Contattaci per una visita
