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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genova in zona Nervi a 340.000 € (cod.6628a78f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genova in zona Nervi, la richiesta di 340.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Vicolo Lucchi nella zona OMI D22, è proposta in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4857 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.499 €/m² e
4.770 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NERVI TU.A (V.CAPOLUNGO - V.S.ILARIO - V.M.SALA - V.D.SOMMA - V.G.OBERDAN - V...) per case indipendenti (da 2.835 €/m² a 4.895 €/m²) e per ville (da 3.080 €/m² a 5.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Nervi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nervi pressi Vicolo Lucchi) è pari a
4.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,62%).
Invece i prezzi per la zona di Nervi (+3,01%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Genova in zona Nervi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Gallery
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino
Nervi, a pochi passi da Piazzetta Pittaluga e dal centro di Nervi proponiamo appartamento in VILLA di 70 mq con GIARDINO di mq 100, posto in contesto riservato e privato, in tipica creuza a soli 50 mt. da Via Marco Sala. La VILLA ha un doppio ingresso sia da Via Lucchi che da Vicolo Lucchi. L'appartamento con INGRESSO INDIPENDENTE in ottimo stato è composto da sala, cucina, bagno, e 2 camere. Termoautono, basse spese di amministrazione. Completa la proprietà un GIARDINO di 100 mq Per informazioni e appuntamenti chiamare HOME GALLERY tel. 010.8609640 - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: www.HOMEGALLERY.IO - Sede di QUINTO in Via A. Gianelli 103-105 r. Genova - sede di ALBARO in Via Bocchella 4 - sede di STURLA in Via Sturla 10
