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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 249.000 € (cod.6628a77e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Salita del Prione nella zona OMI B06, è proposto in vendita (da San Matteo Investimenti Immobiliari) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2567 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.326 €/m² e
2.824 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLO - SARZANO TS.M (P.ZZA SARZANO - V.DEL MOLO - P.ZZA CAVOUR - V.S.LORENZO)) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.805 €/m²) e per case indipendenti (da 1.905 €/m² a 3.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Salita del Prione) è pari a
2.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,30%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,66%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Matteo Investimenti Immobiliari
SALITA SAN MATTEO 15 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile
SALITA DEL PRIONE, a due passi da Porta Soprana e nella miglior posizione del Centro Storico con locali di alto livello, ottima frequentazione e polo universitario / turistico, proponiamo nuova e interessantissima opportunità. In antica palazzina di poche unità abitative, con concreta possibilità di installazone ascensore, 97 mq. catastali movimentati e pieni di fascino posti al terzo piano attualmente a piedi. Al primo livello troviamo un ampio soggiorno di ingresso, un' ampissima camera matrimoniale e la spaziosa cucina abitabile; al secondo livello vi sono due splendi bagni completi e finestrati e una comoda dispensa sottoscala. L'immobile è stato oggetto di profonda e raffinata ristrutturazione seguita da architetto che ha curato, oltre alla razionale distribuzione degli spazi e alla scelta dei pregiati materiali, anche l'arredo completo che viene compreso nel prezzo di vendita. Parquet in tutta la casa, infissi nuovi, porta blindata, impiantistica di ultima generazione, condizionamento caldo/freddo. Spledidi affacci su zona aperta, soleggiata e silenziosa. Opportunità davvero rara in zona
