Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 179.000 € (cod.662880a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ursone da Sestri nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da Tempocasa Genova - Sestri) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1884 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.304 €/m² e
1.583 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Ursone da Sestri) è pari a
1.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
Invece i prezzi per la zona di Sestri Ponente (-2,30%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_13.jpg
IMMAGINE 12
image_14.jpg
IMMAGINE 13
image_15.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Rif: URS14 - Proponiamo in vendita, in Via Ursone da Sestri, nel cuore di Sestri Ponente, un appartamento completamente ristrutturato e pronto da abitare, ideale per chi desidera una soluzione completa, confortevole e senza lavori da effettuare. Uno dei principali punti di forza è sicuramente la POSIZIONE CENTRALE: l’immobile si trova in una zona particolarmente comoda, a pochi passi dalle principali attività commerciali, supermercati, mezzi pubblici e da tutti i servizi offerti dal centro di Sestri Ponente. L’appartamento si presenta in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione ed è dotato di ARIA CONDIZIONATA. A completare gli spazi interni troviamo inoltre un POGGIOLO, che garantisce un piacevole sfogo esterno direttamente collegato all’abitazione. Un altro aspetto particolarmente importante è il RISCALDAMENTO AUTONOMO, che permette una gestione indipendente dei consumi e contribuisce a mantenere contenute le spese di gestione. Ma il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal suo spazio esterno: l’appartamento dispone infatti di un AMPIO TERRAZZO SOVRASTANTE DI PROPRIETÀ, una caratteristica rara e molto ricercata, soprattutto in una posizione così centrale. Uno spazio esclusivo da vivere e personalizzare, ideale per creare una zona relax, organizzare pranzi e cene all’aperto o semplicemente godersi momenti di tranquillità. Altro elemento di grande importanza è la presenza di un POSTO AUTO PRIVATO, un vantaggio particolarmente significativo nel centro di Sestri Ponente. Inoltre, nelle immediate vicinanze è presente la possibilità di acquistare un BOX al prezzo di € 23.000, soluzione interessante per chi necessita di un secondo parcheggio. CHE ASPETTI? CHIAMACI SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO!!! Le metrature, la planimetria ed i dati degli immobili qui pubblicati sono del tutto indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o di locazione delle proprietà
