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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Teodoro a 115.000 € (cod.6626c021)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Teodoro, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Bonanni nella zona OMI C14, è proposto in vendita (da Royal House) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1769 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.514 €/m² e
1.786 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.TEODORO TU.M (V.BARI - LARGO S.FRANCESCO DA PAOLA - V.ASILO GARBARINO - V.P...) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Teodoro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Teodoro pressi Via Carlo Bonanni) è pari a
1.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
Invece i prezzi per la zona di San Teodoro (+3,37%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Teodoro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza
Appartamento in Vendita - Via Carlo Bonanni 34 Scopri questa affascinante opportunità immobiliare nel cuore della città! Situato al secondo piano lato sud e primo lato nord di Via Carlo Bonanni 34, questo appartamento offre un'esposizione sud-ovest privilegiata con una meravigliosa vista mare dal balcone. La proprietà si sviluppa su 65 m² commerciali e 62 m² calpestabili, perfetti per chi cerca uno spazio accogliente e funzionale. L'immobile è dotato di ascensore per un accesso comodo e pratico. L'ingresso principale è caratterizzato da due dispense/armadi di servizio che garantiscono ampi spazi di archiviazione. La camera principale si affaccia direttamente in via Bonanni, mentre la seconda camera/sala a sud vanta un suggestivo balcone ad angolo con vista sul campetto da calcetto di Via Lugo. Completa la proprietà un bagno ben strutturato e una terrazza privata dove rilassarsi e godere della vista. Grazie ai due accessi indipendenti (da Via Bonanni e da Via Bologna), l'appartamento offre una flessibilità abitativa unica. L'impianto di riscaldamento centralizzato con gas naturale garantisce spese di gestione contenute. La riflette lo stato attuale dell'immobile, costruito nel 1970, che necessita di una ristrutturazione per esprimere pienamente il suo potenziale. Questa è un'occasione straordinaria per gli investitori e per chi desidera personalizzare completamente il proprio spazio abitativo secondo i propri gusti e necessità
