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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Lagaccio / Granarolo a 139.000 € (cod.66260ee0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Lagaccio / Granarolo, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di salita di Granarolo nella zona OMI C14, è proposto in vendita (da FONDOCASA OREGINA - Pentagono s.a.s.) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1695 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.506 €/m² e
1.751 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.TEODORO TU.M (V.BARI - LARGO S.FRANCESCO DA PAOLA - V.ASILO GARBARINO - V.P...) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 2.025 €/m²) e per esavani (da 1.110 €/m² a 1.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Lagaccio / Granarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lagaccio / Granarolo pressi salita di Granarolo) è pari a
1.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
Invece i prezzi per la zona di Lagaccio / Granarolo (-1,59%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Lagaccio / Granarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FONDOCASA OREGINA - Pentagono s.a.s.
Via Napoli, 77 R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino
GENOVA SAN TEODORO appartamento comodissimo in vendita in Largo San Francesco da Paola nell ex palazzo Carige. Palazzo moderno ristrutturato, interni ordinati di 6 vani composti da ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio e due balconi a cui si accede dalla zona giorno con vista aperta sull antistante piazza. L appartamento è comodissimo ai mezzi, adiacente ai capolinea degli autobus 32 e 35 e a tutti i servizi. Posizione unica. Assolutamente da vedere. L appartamento posto ad un piano intermedio con ascensore e molto luminoso. Possibilita di acquisto anche con minimo anticipo 5000 e successiva rata mutuo da 490/mese. Per tutte le nostre proposte e tutte le informazioni su questo appartamento in vendita a Genova Santeodoro: www.fondocasasanteodoro.it Tel. 010.242.59.59 ge-santeodoro@fondocasa.it. Puoi seguirci sulle nostre pagine Social: Instagram fondocasa_oregina_santeodoro e Facebook : Fondocasa Oregina-Santeodoro
