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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 55.000 € (cod.6625a993)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 55.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aurelio Robino nella zona OMI C03, è proposto in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.417 €/m² e
1.651 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASSI TU.M (C.SO SARDEGNA - V.ROBINO - C.SO DE STEFANIS - C.SO GALLIERA - V...) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 1.940 €/m²) e per trivani (da 1.035 €/m² a 1.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via Aurelio Robino) è pari a
1.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
Invece i prezzi per la zona di Marassi (+1,56%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PELLICCIOTTA IMMOBILI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
VIA ROBINO VENDESI MQ. 50 Nella parte alta di Via Robino, in moderno palazzo dotato di ascensore, vendesi vani 4,5: ingresso, cucinotto e soggiorno, camera, bagno e ripostiglio. I vani sono di generosa dimensione quindi ben fruibili, l'immobile necessita di interventi di ristrutturazione. Dispone di un balcone vivibile attrezzabile con un tavolino e sedie. Porge al secondo piano e l'esposizione è sul retro del palazzo risultando molto tranquilla. Il riscaldamento è centralizzato
