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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 585.000 € (cod.66258729)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 585.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Zara nella zona OMI C06, è proposto in vendita a
585.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5467 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.316 €/m² e
4.078 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.685 €/m² a 4.865 €/m²) e per quadrivani (da 2.370 €/m² a 4.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Zara) è pari a
4.025 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
Invece i prezzi per la zona di Albaro (+8,71%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Muscia-Despinosa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con terrazza
Albaro - Via Zara - Nel cuore di una delle vie più eleganti e ricercate di Genova, proponiamo in vendita uno splendido appartamento posto all'ultimo piano con spettacolare terrazzo sovrastante. L'immobile è stato oggetto di una raffinata ristrutturazione che ha sfruttato al meglio la distribuzione degli spazi interni che risultano così composti: ingresso, ampia zona giorno esposta a sud con accesso ad un balcone, due camere da letto di cui la matrimoniale con cabina armadi, cucina abitabile, servizio e ripostiglio/lavanderia. Il vero valore aggiunto rimane il sopracitato terrazzo attrezzato con vista panoramica sulla città e sul mare. La proprietà è dotata inoltre di una cantina nello stabile. La posizione strategica a pochi passi dal mare, dai servizi e comoda al centro cittadino rendono questo immobile una rara opportunità. Per ulteriori informazioni rivolgersi al tel. 339.11.38.988 - 010. 362.57.34 - per altre offerte consultate il nostro sito: www.musciadespinosa.it IMMOBILIARE MUSCIA DE SPINOSA VIA COCITO 7-9 ROSSO- GENOVA-ALBARO. La nostra mail è: info@musciadespinosa.it Puoi contattarci anche via Whatsapp al numero: 339.1138. 988. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale
