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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 139.000 € (cod.662572b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cornigliano nella zona OMI D44, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1069 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.114 €/m² e
1.381 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO TU.B. (P.ZZA MASSENA - V.CERVETTO - V.S.GIOVANNI D`ACRI)) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.500 €/m²) e per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Via Cornigliano) è pari a
1.200 €/m², di poco superiore al valore della zona Pontedecimo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%), come per la zona di Cornigliano (+1,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile con terrazza con riscaldamento autonomo
In vendita a Genova Via Cornigliano. In posizione centralissima, comoda a mezzi pubblici, negozi e principali servizi, proponiamo in vendita luminoso appartamento situato al quinto piano di un palazzo dotato di ascensore. L'ingresso conduce agli ambienti della casa, composta da cucina abitabile con dispensa, bagno con box doccia, ampio salone e tre camere da letto. Completa la proprietà un grande terrazzo soprastante, di dimensioni paragonabili alla superficie dell'appartamento, ideale per essere sfruttato come spazio esterno privato. L'immobile dispone inoltre di riscaldamento autonomo, serramenti in alluminio con doppio vetro e persiane in alluminio. Le spese condominiali ammontano a circa €1.000 annui. Caratteristiche principali: 100 mq circa 5° piano Ascensore Ingresso ampio Cucina abitabile Dispensa Salone 3 camere da letto Bagno con box doccia Ampio terrazzo soprastante Riscaldamento autonomo Serramenti in alluminio doppio vetro Persiane in alluminio Spese condominiali circa €1.000 annui Luminoso Posizione centralissima Comodo a mezzi e negozi Richiesta: €139.000 trattabili
