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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sturla a 285.000 € (cod.66256646)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sturla, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C05, è proposto in vendita (da Immobiliare ZB s.r.l.) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.360 €/m² e
2.829 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STURLA TU.M (V.DEI MILLE - V.STURLA - V.ISONZO - V.TIMAVO - C.SO EUROPA)) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 4.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sturla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sturla) è pari a
3.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%), come per la zona di Sturla (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sturla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ZB s.r.l.
Piazza Leonardo da Vinci 1/2, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo edificio storico
Nel cuore di Sturla, a pochi passi dal mare e in posizione estremamente comoda a mezzi pubblici, negozi e principali servizi di zona, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 95 mq, situato all’interno di una palazzina d’epoca in perfetto stato di manutenzione. L’immobile, completamente e accuratamente ristrutturato, si apre su un ampio soggiorno d’ingresso, accogliente e luminoso. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, mentre la cucina è abitabile e ben organizzata. Completano la proprietà un bagno e un pratico ripostiglio adibito anche a zona lavanderia. La ristrutturazione ha saputo valorizzare il fascino originario dell’abitazione, conservando gli eleganti pavimenti in graniglia e abbinandoli a comfort moderni quali infissi con doppi vetri, porta blindata, impianti a norma, aria condizionata e riscaldamento autonomo. L’appartamento gode di un’ottima luminosità e presenta spazi ampi e ben distribuiti, ideali sia per una famiglia sia per chi desidera vivere in una delle zone più piacevoli e servite della città, a breve distanza dal mare. Bassissime le spese di amministrazione condominiale. Una soluzione pronta da abitare, elegante e funzionale, inserita in un contesto d’epoca particolarmente curato e in una posizione strategica nel quartiere di Sturla. Immobiliare ZB tel. 010.310.66.20 www.immobiliarezb.it
