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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 129.000 € (cod.66255374)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 129.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Sardegna nella zona OMI C03, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1592 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.516 €/m² e
1.778 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASSI TU.M (C.SO SARDEGNA - V.ROBINO - C.SO DE STEFANIS - C.SO GALLIERA - V...) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 1.940 €/m²) e per trivani (da 1.035 €/m² a 1.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Corso Sardegna) è pari a
1.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,83%).
Invece i prezzi per la zona di Marassi (+1,64%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con balcone di recente costruzione
Ci troviamo nel centralissimo e servitissimo quartiere di Marassi, adiacente a tutti i servizi e comodità cittadine, più precisamente in Corso Sardegna, nella parte più prossima al Centro Commerciale , proponiamo in vendita in palazzo con recente intervento di ripristino facciate provvisto di ascensore, appartamento posto al sesto piano sviluppato in ampio ingresso alla genovese finestrato, camera matrimoniale e salotto con affaccio esposizione ad est, camera singola bagno e cucina con balconcino e con esposizione ovest su ampia corte condominiale. Internamente l'appartamento si presenta da riordinare, con impianti e finiture risalente agli anni '90 seppur funzionanti ed in buono stato. Gli infissi come pure le persiane sono in alluminio e doppio vetro. Doppia porta d'ingresso blindata. L'immobile gode di grandissima luminosità vista anche l'altezza di piano ed una buona ariosità con ottima escursione d'aria
