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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 78.000 € (cod.66254819)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 78.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Camillo Vianson nella zona OMI D41, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIAVERINI DI ENRICO CHIAVERINI) a
78.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1529 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.823 €/m² e
2.169 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI PIAZZA BONAVINO (TU.M. V.LUNGOMARE DI PEGLI - V.SABOTINO - V.VESPUCCI)) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.320 €/m²) e per bivani (da 1.525 €/m² a 2.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Camillo Vianson) è pari a
2.005 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
Invece i prezzi per la zona di Pegli (+2,61%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIAVERINI DI ENRICO CHIAVERINI
VIA PARMA, 24 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
Pegli (inizio Via Vianson)in piccolo condominio con doppia entrata anche da Via Vespucci, proponiamo splendido 4 1/2 vani composti da: ingresso aperto con angolo cottura a vista, bagno con lavanderia ed armadio a muro, camera matrimoniale e balcone. Interni completamente ristrutturati, parzialmente arredati (compresi nel prezzo) e dotati di elettrodomestici, impianto elettrico sfilabile certificato ed impianto termoautonomo con calderina a condensazione. Balconata con tenda da sole. Bassissime spese d'amministrazione. Ottima posizione centrale ma tranquilla. Questa bellissima BOMBONIERA è ideale per coloro che hanno un'esigenza abitativa immediata, senza perdite di tempo in lavori o scelta di mobili. MAI STATO SUL MERCATO PRIMA D'ORA RICHIESTA 78.000, 00
