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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 72.000 € (cod.66254726)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra', la richiesta di 72.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Torrazza nella zona OMI R5, è proposto in vendita a
72.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1531 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.364 €/m² e
1.650 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA DI VOLTRI - PRA` - SESTRI ALTURE AAB.M. (VAL LEIRA - V.DELLA TORRA...) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 2.005 €/m²) e per bivani (da 1.065 €/m² a 2.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Palmaro / Pra' risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra' pressi Via della Torrazza) è pari a
1.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
Invece i prezzi per la zona di Palmaro / Pra' (+2,93%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra'
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Peglicasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura
Prà vendiamo nella parte iniziale di Via Della Torrazza comodissimo con passaggio pedonale diretto a via Cordanieri e con piazzale con posti auto condominiali chiuso da sbarra, appartamento di 47 mq ristrutturato completamente piano alto con ascensore. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura ed accesso al balcone, ampia camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia, disimpegno con armadiatura. L'appartamento viene venduto completo di arredamento (ad esclusione di divano e lavatrice) ed è dotato di porta blindata e controsoffitti con faretti
