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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 139.000 € (cod.66242ea0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Monte Grappa nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1544 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.105 €/m² e
2.550 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Gold Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con climatizzazione
Nel cuore di Genova, in Corso Monte Grappa, proponiamo in vendita un grazioso appartamento completamente ristrutturato, situato al piano terreno di un contesto ordinato e ben mantenuto. Pur trovandosi al piano terra, l'immobile gode di un'ottima luminosità grazie alla favorevole esposizione. L'abitazione si compone di un ingresso accogliente che conduce agli ambienti principali: una spaziosa camera da letto matrimoniale, un bagno di generosa metratura, rifinito con gusto, e una luminosa zona giorno con cucina a vista, progettata per offrire funzionalità e convivialità. La recente ristrutturazione ha interessato ogni dettaglio dell'immobile, che presenta infissi in PVC con doppi vetri a taglio termico, ideali per garantire comfort abitativo e un eccellente isolamento termoacustico. La zona living è inoltre dotata di impianto di climatizzazione con split per aria condizionata. Uno dei punti di forza della proprietà è la possibilità di ricavare una seconda camera da letto, rendendola una soluzione estremamente versatile e adatta sia a nuclei familiari sia a chi desidera ottimizzare la redditività dell'investimento. L'unità immobiliare è attualmente parte di un appartamento di maggiore metratura che verrà frazionato, offrendo così l'opportunità di acquistare una soluzione completamente rinnovata e indipendente. Il riscaldamento è centralizzato e le spese di amministrazione comprendono anche il servizio di portineria, un valore aggiunto che assicura praticità e una gestione efficiente dello stabile. Completano la proprietà una comoda cantina, ideale come spazio di deposito, e una porzione di terrazzo condominiale, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Grazie alla posizione strategica nel pieno centro cittadino, alle basse esigenze di intervento, alla possibilità di realizzare una seconda camera e alla qualità della ristrutturazione, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare, ideale per la locazione a lungo termine o per […]
