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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 145.000 € (cod.66242714)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1318 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.276 €/m² e
1.523 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMPIERDARENA - MARTINETTI - BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO - V.DEI LANDI - V...) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.415 €/m²) e per quadrivani (da 810 €/m² a 1.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Sampierdarena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena) è pari a
1.135 €/m², di poco superiore al valore della zona Pontedecimo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%), come per la zona di Sampierdarena (+0,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIXIDIS REAL ESTATE D.I.
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con posto moto
2SMaison propone in vendita in esclusiva un caratteristico appartamento di circa 105 mq, situato al secondo piano di una palazzina priva di spese condominiali. L'immobile si compone di un comodo ingresso, un ampio ripostiglio utilizzabile anche come cabina armadi, due camere da letto, cucina, sala da pranzo, soggiorno e bagno. La proprietà gode di una splendida esposizione prevalentemente a sud e di una suggestiva vista mare, che rappresenta uno dei punti di forza dell'abitazione. Gli interni conservano elementi di grande fascino e carattere, come le travi a vista e il pavimento in cotto, tipico e caratteristico della zona, che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e autentica. A completare la proprietà, un posto auto di proprietà e un posto moto, entrambi situati proprio di fronte al portone d'ingresso. L'appartamento si trova in una zona tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi. Tutti i principali comfort del quartiere sono infatti facilmente raggiungibili in pochi minuti, così come l'ingresso dell'autostrada. Una soluzione particolare e ricca di carattere, ideale per chi cerca tranquillità, vista mare, spazi generosi e dettagli tipici della tradizione locale. Devi vendere casa o vuoi scoprine il valore attuale di mercato? Scoprilo attraverso questo link : https://2smaison.valutazionipro.it/stima-online
