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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 148.000 € (cod.662417a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 148.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ausonia nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da Senarega Studio Immobiliare srl) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1973 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.063 €/m² e
2.469 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 3.045 €/m²) e per quadrivani (da 1.540 €/m² a 2.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Via Ausonia) è pari a
2.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
Invece i prezzi per la zona di Castelletto (-1,41%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile edificio storico
VIA AUSONIA, all'inizio della via, a pochissimi passi da Via Bernardo Strozzi e Corso Firenze, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 75 mq commerciali, situato al secondo piano di un palazzo d'epoca di inizio '900 servito da ascensore. L'immobile gode di una prevalente doppia esposizione Sud/Nord, che garantisce ambienti sempre ben arieggiati e una buona luminosità. L'appartamento presenta una pianta ben distribuita; l'ingresso finestrato funge da pratico disimpegno, separando nettamente la zona giorno dalla zona notte. La composizione interna comprende salotto, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e una comoda dispensa. Internamente l'immobile si presenta in buone condizioni manutentive, pronto per essere abitato senza la necessità di profonde ristrutturazioni. Tra i dettagli, spiccano i raffinati ed eleganti pavimenti in graniglia genovese, perfettamente conservati. Per chi desidera uno stile più contemporaneo, la disposizione interna offre l'interessante possibilità di creare una vasta zona living openspace abbattendo semplicemente la tramezza che divide il salotto dalla cucina. Un'opportunità ideale per chi cerca una casa come prima abitazione o ai fini di investimento per una successiva messa reddito
