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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pontedecimo a 65.000 € (cod.662410c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Pontedecimo, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Angelo Gianelli nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
783 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
977 €/m² e
1.136 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTEDECIMO - CESINO TU.M (V.ANFOSSI - V.N.GALLINO - V.CAMPOMORONE)) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.300 €/m²) e per trivani (da 730 €/m² a 1.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Pontedecimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontedecimo pressi Via Angelo Gianelli) è pari a
1.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Bolzaneto che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,34%).
Invece i prezzi per la zona di Pontedecimo (-3,11%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pontedecimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Gallery
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone con cucina abitabile
PONTEDECIMO - Proponiamo in vendita ESCLUSIVA luminosi mq.83 posti al terzo piano di una palazzina di moderna costruzione dotata di ASCENSORE. L'immobile, molto luminoso e con vista aperta nel verde, è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con BALCONE, due camere (di cui una con accesso al balcone), bagno e dispensa. Prezzo trattabile. Rif. 6 - 20. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale - Per informazioni e appuntamenti chiamare HOME GALLERY tel. 010.8609640 - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: www.HOMEGALLERY.IO - Sede di QUINTO in Via A. Gianelli 103-105 r. Genova - sede di ALBARO in Via Bocchella 4 - sede di STURLA in Via Sturla 10
