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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 159.000 € (cod.6623f8e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Opisso nella zona OMI D41, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1870 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.772 €/m² e
2.075 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI PIAZZA BONAVINO (TU.M. V.LUNGOMARE DI PEGLI - V.SABOTINO - V.VESPUCCI)) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.320 €/m²) e per trivani (da 1.300 €/m² a 2.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Giovanni Opisso) è pari a
2.005 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,83%).
Invece i prezzi per la zona di Pegli (+2,64%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone
In contesto condominiale in ottime condizioni, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 5,5 vani, situato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno con cucina, due camere da letto, di cui una matrimoniale, e doppi balconi. Grazie alla doppia esposizione angolare, con affacci a sud e a ovest, l’appartamento risulta particolarmente luminoso, arioso e piacevole da vivere durante tutto l’arco della giornata. Internamente si presenta in buone condizioni ed è dotato di: * infissi in alluminio con doppi vetri; * caloriferi di recente installazione; * tapparelle in PVC; * porta blindata. La posizione è estremamente strategica, comoda a tutti i principali servizi e alle attività commerciali della zona. Che aspetti? Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Per acquistare devi prima vendere il tuo immobile? Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno
