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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Teodoro a 89.000 € (cod.66231862)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Teodoro, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da Tempocasa Genova - Sampierdarena) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
816 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.289 €/m² e
1.749 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANGELI - VENEZIA TU.B (P.ZZA DINEGRO - V.BOLOGNA - V.BUOZZI - V.VENEZIA)) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.885 €/m²) e per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 1.895 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Teodoro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Teodoro) è pari a
1.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
Invece i prezzi per la zona di San Teodoro (+3,47%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Teodoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Genova - Sampierdarena
Via Antonio Cantore, 145/R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
Rif: SOP1 - Tempocasa Genova Sampierdarena propone in vendita un’immobile con 3 camere di ampia metratura, caratterizzato da ambienti spaziosi, soffitti alti e dettagli tipici delle abitazioni genovesi. L’immobile presenta un ingresso che conduce ai diversi ambienti della casa. La disposizione interna regolare e funzionale consente di riorganizzare facilmente gli mieti in base alle proprie esigenze, ricavando ulteriori camere pure una zona giorno piu ampia e moderna. La pavimentazione in graniglia e marmo, le porte e gli arredi conservano il fascino originale dell’abitazione. L’appartamento risulta abitabile nello stato attuale, pur offrendo interessanti possibilità di ammodernamento e personalizzazione. Soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di spazi comodi oppure come investimento grazie all’ampia metratura e alla versatilità degli ambienti. Una soluzione spaziosa e ben distribuita, ideale per chi è alla ricerca di ambienti luminosi, comodi spazi esterni e di una casa pronta da vivere. HAI UN IMMOBILE DA VENDERE? LE SPESE CONDOMINIALI SONO TROPPO ALTE? Contattaci al 3895844342, un consulente si recherà a casa vostra per offrirVi un servizio gratuito e senza impegno di VALUTAZIONE IMMOBILIARE. HAI BISOGNO DI UNA CONSULENZA DI MUTUO? I nostri collaboratori lavorano con diversi istituti di credito e potranno offrirvi una consulenza gratuita e senza impegno! Vi aspettiamo presso i nostri uffici aperti tutti i giorni dalle 09.00 alle 21.00. Via A. Cantore 145r Sampierdarena Genova. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
