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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 599.000 € (cod.6622273d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 599.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C06, è proposto in vendita a
599.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4340 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.747 €/m² e
4.569 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.730 €/m² a 5.010 €/m²) e per loft (da 4.030 €/m² a 7.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro) è pari a
4.080 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
Invece i prezzi per la zona di Albaro (+8,79%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Sturla Snc
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto
Via Orsini: proponiamo nuova soluzione immobiliare di ampia metratura in zona comoda a mezzi e servizi, all'interno di un contesto privato. Questo immobile, ristrutturato con cura, offre un ambiente luminoso grazie alla sua esposizione a ovest e alla spaziosa balconata che invita a godere di piacevoli momenti all'aperto, con accesso da tutte le stanze. L'appartamento presenta un ingresso che conduce ad un moderno open space che unisce soggiorno e cucina, creando un'area conviviale e funzionale. La zona notte comprende poi tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi necessita di spazio aggiuntivo, doppi servizi che garantiscono comfort e praticità e una zona lavanderia. Completano l'offerta un posto auto condominiale e la possibilità di acquistare un box, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente interessante per chi cerca comodità e spazio in una delle zone più apprezzate di Genova
