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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 178.000 € (cod.6621c092)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 178.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da Diemmeci) a
178.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1483 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.483 €/m² e
1.782 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente) è pari a
1.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,60%).
Invece i prezzi per la zona di Sestri Ponente (-2,17%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con balcone con posto auto con cucina abitabile con garage
Rif: Appartamento di sette vani in vendita - Sulle prime alture di Sestri Ponente, in contesto tranquillo, ordinatissimo e residenziale ma comodissimo a mezzi, negozi e servizi, proponiamo in vendita ampio appartamento da personalizzare di circa centoventi metri quadrati.?Piano alto con ascensore, luminosissimo, composto da: ampio ingresso, splendido salone doppio, due spaziose camere da letto, bella cucina abitabile, bagno e comodo ripostiglio.?Punto di forza tre balconi vivibili, di cui due con splendida vista aperta nel verde e con vista mare.?Riscaldamento centralizzato, comodo e senza pensieri di gestione.?Completano la proprietà un ampio solaio di proprietà e un utilissimo posto auto coperto.?Soluzione rara per metratura, luminosità e dotazioni. Ottima opportunità
