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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 147.000 € (cod.6621ad07)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 147.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Chiaravagna nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
147.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1884 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.792 €/m² e
2.101 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.695 €/m²) e per trivani (da 995 €/m² a 1.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Chiaravagna) è pari a
1.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,64%).
Invece i prezzi per la zona di Sestri Ponente (-2,19%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore con posto auto con terrazza di nuova costruzione con climatizzazione con posto moto
All’interno del nuovo progetto residenziale Torri Ponente, in Via Chiaravagna a Genova Sestri Ponente, proponiamo un trilocale di nuova costruzione di 78,44 mq, situato al 3° piano della Torre A, servita da ascensore. L’appartamento, caratterizzato da esposizione Sud-Ovest, offre ambienti pensati per garantire comfort e funzionalità, valorizzati dalla presenza di una loggia esterna che amplia gli spazi da vivere e crea continuità tra interno ed esterno. Torri Ponente è un progetto sviluppato attraverso tecnologie orientate alla riduzione dei consumi energetici, all’utilizzo di fonti rinnovabili, al contenimento delle emissioni e al miglioramento del benessere abitativo. La posizione è comoda ai principali servizi e vicina al centro urbano di Sestri Ponente, mantenendo un collegamento diretto con la città. Le finiture previste da capitolato comprendono pavimenti in grès porcellanato, rivestimenti dei bagni in ceramica, infissi in PVC con vetrocamera gas-argon, persiane in alluminio, portoncino blindato certificato in classe 3 e porte interne di colore bianco. Gli impianti di riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria sono autonomi, con sistemi di termoregolazione e contabilizzazione dei consumi. La climatizzazione è affidata a pompe di calore aria-acqua ad alta efficienza energetica e terminali a ventilconvettore. L’appartamento è inoltre dotato di videocitofono con monitor collegato al cancello d’ingresso. L’impianto fotovoltaico e il solare termico installati sulla copertura dell’edificio contribuiscono al risparmio energetico e al contenimento delle spese condominiali. Possibilità di acquistare separatamente box, posto auto e posto moto, con accesso diretto all’edificio
