Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Lagaccio / Granarolo a 69.000 € (cod.6620a3e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Lagaccio / Granarolo, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sapri nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1277 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.511 €/m² e
1.804 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OREGINA TU.M (V.NAPOLI - V.PALEOCAPA - V.VESUVIO - V.COSTANZI)) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 2.050 €/m²) e per trivani (da 1.020 €/m² a 2.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Lagaccio / Granarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lagaccio / Granarolo pressi Via Sapri) è pari a
1.650 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,60%).
Invece i prezzi per la zona di Lagaccio / Granarolo (-3,09%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona Lagaccio / Granarolo
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: OREGINA IMMOBILIARE SAS - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione senza ascensore
Proponiamo in vendita un appartamento di tre locali situato nel quartiere di Lagaccio, in una zona comoda ai principali servizi e ben collegata al centro di Genova. L’immobile, posto al terzo piano, si sviluppa su una superficie di circa 54 mq e si presenta ristrutturato, risultando quindi pronto da abitare. L’ingresso conduce ai diversi ambienti della casa, composta da una cucina, un soggiorno, un bagno e due camere da letto. La distribuzione degli spazi risulta funzionale e permette di sfruttare al meglio la metratura disponibile. Un ulteriore punto di forza sono le spese condominiali particolarmente contenute, pari a soli € 200 annui, che contribuiscono a rendere la gestione dell’immobile ancora più conveniente, soprattutto in ottica di messa a reddito. Prezzo richiesto: € 69.000
