Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 138.000 € (cod.6620600d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 138.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Galata nella zona OMI B01, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3833 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.967 €/m² e
3.559 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.775 €/m²) e per monolocali (da 2.050 €/m² a 4.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Galata) è pari a
2.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,16%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+3,57%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AB STORE IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura edificio storico di nuova costruzione
Genova, Centro città - Via Galata. A pochi minuti da Via XX Settembre e comodo alla stazione Brignole, vicino ai principali mezzi e servizi, proponiamo in vendita NUOVO MONOLOCALE di circa mq. 36 posto al terzo piano con ascensore di una Palazzina d'epoca con accesso sia da Via Galata 37 che da Piazza Brignole 2. Internamente l'immobile è disposto in: ingresso in zona giorno con angolo cottura, zona letto separata dal living e bagno. L'esposizione interna rende l'immobile molto tranquillo e silenzioso. Le finiture previste per la ristrutturazione saranno: Porta blindata, pavimento in parquet nella zona giorno e nella camera da letto, piastrella di grès in bagno, infissi PVC con doppi vetri e predisposizione dell'aria condizionata. Sono disponibili altre soluzioni all'interno dello stabile. Consegna degli immobili prevista per Gennaio 2027. IDEALE COME PUNTO DI APPOGGIO O COME INVESTIMENTO. Per info e/o visite contattare TCL FRIENDS ADVISORY SRL
