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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 125.000 € (cod.662228ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1329 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.292 €/m² e
1.565 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.695 €/m²) e per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 1.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente) è pari a
1.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,60%).
Invece i prezzi per la zona di Sestri Ponente (-2,17%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con ascensore con balcone con cucina abitabile da ristrutturare edificio storico
Via Andrea Costa: in zona centrale e pianeggiante a Sestri Ponente è disponibile un appartamento di 6 1/2 van, situato in un edificio storico del 1925. Questa proprietà si trova al secondo piano, facilmente accessibile grazie all'ascensore. L'appartamento offre un ampio ingresso in soggiorno finestrato, aperto verso la cucina abitabile e funzionale. La zona notte ospitata tre camere da letto spaziose di cui due matrimoniali, una delle quali con porta finestra che permette l'uscita sul balcone che affaccia verso Sud, infine, la terza camera è singola ma anch'essa di notevole metratura. Il bagno è finestrato con vasca. Il riscaldamento è autonomo con spese conodminiali contenute. Completa la proprietà una comoda cantina posta nei fondi del palazzo. La posizione centrale permette di godere di tutte le comodità del quartiere, con negozi, scuole e servizi a breve distanza. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa accogliente in una zona ben servita
