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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 145.000 € (cod.661fc8f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da STUDIOEMME S.A.S.) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1526 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.310 €/m² e
1.548 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Sampierdarena (da 845 €/m² a 1.415 €/m²) e per loft in zona Sampierdarena (da 865 €/m² a 1.820 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena) è pari a
1.130 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,58%), come per la zona di Sampierdarena (+1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione senza ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura edificio storico con climatizzazione
SAMPIERDARENA – Studioemme Immobiliare è lieta di proporre in vendita, nel cuore di Sampierdarena, un elegante appartamento di ampia metratura situato in un signorile palazzo d’epoca in ottime condizioni.L’immobile si distingue per gli spazi generosi, la cura delle finiture e una distribuzione interna funzionale e moderna. L’ingresso conduce direttamente all’ampia zona giorno open space, caratterizzata da un luminoso ambiente living con angolo cottura. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, mentre un comodo bagno finestrato è dotato di sanitari sospesi, doppi lavabi e un’ampia doccia in vetro. Completano la proprietà una pratica lavanderia e un’ampia dispensa sapientemente organizzata come cabina armadio.L’appartamento è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione ed è pronto per essere abitato. Sono presenti infissi recenti, porta blindata, impianto elettrico e idraulico completamente rinnovati, pavimenti in parquet, persiane recenti e raffinati controsoffitti. Il comfort è ulteriormente garantito da uno split per l’aria condizionata con pompa di calore.Il riscaldamento autonomo consente una gestione indipendente dei consumi e contribuisce a mantenere contenute le spese di amministrazione. Una soluzione pronta da vivere, caratterizzata da ambienti ampi, finiture curate e un ottimo rapporto qualità-prezzo, ideale per chi cerca comfort e funzionalità in un contesto signorile
