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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Borzoli a 110.000 € (cod.661e29b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Borzoli, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Fegino nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1375 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.193 €/m² e
1.404 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FEGINO AP.B. (V.FERRI - P.ZZA DE CALBOLI)) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.575 €/m²) e per pentavani (da 885 €/m² a 1.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Borzoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borzoli pressi Fegino) è pari a
1.295 €/m², di poco superiore al valore della zona Bolzaneto che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,43%), come per la zona di Borzoli (+1,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con posto auto
Da Privato. VENDO 4,5 VANI COMPOSTO DA CUCINA ABITABILE, SALA DA PRANZO, 2 CAMERE DA LETTO E BAGNO. ADIACENTE ALLA CASA C'E' UN BOX IL QUALE PUO' ESSERE RISTRUTTURANDOLO USATO COME AMPILIAMENTO DELLA CASA E ESISTE UN MINIBOX STACCATO DALLA CASA
