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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 579.000 € (cod.661db32e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 579.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Roncallo nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
579.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4707 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.091 €/m² e
3.530 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Élite Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione senza ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura
APPARTAMENTO NUOVO E MAI ABITATO, A POCHI METRI DAL MARE In Via Roncallo 2A, proprio di fronte alla Spiaggia di Quinto, proponiamo uno splendido appartamento di 123 mq, appena oggetto di una ristrutturazione completa, nuovo, mai abitato e venduto completamente arredato. L'appartamento si trova al secondo piano senza ascensore ed è composto da tre camere da letto, ampio soggiorno con angolo cottura, due bagni e un comodo ripostiglio/lavanderia. La camera padronale dispone del proprio bagno privato, mentre il secondo bagno è caratterizzato da due originali e scenografici rubinetti a soffitto. Gli spazi interni sono stati progettati da un’architetto, con una grande attenzione sia all'estetica sia alla funzionalità. L’immobile si trova in una posizione particolarmente privilegiata: il mare è praticamente sotto casa, i Giardini di Quinto distano circa 50 metri e la stazione ferroviaria di Genova Quinto circa 200 metri, rendendo la zona estremamente comoda anche per gli spostamenti verso il centro città. La ristrutturazione ha interessato integralmente l'immobile, con finiture e impianti di livello elevato. Tra le principali dotazioni troviamo impianto di aria condizionata canalizzata, riscaldamento autonomo, serramenti ad elevate prestazioni termiche e acustiche, illuminazione interamente LED e pavimento in vero parquet di legno posato a spina di pesce. Particolare attenzione è stata dedicata anche alla componente tecnologica: l'impianto elettrico BTicino Living Now integra funzioni domotiche e consente il controllo remoto tramite smartphone. La porta d'ingresso è blindata e dotata di lettore di impronta digitale. Grazie all'elevata efficienza dell'involucro e degli impianti, l'appartamento raggiunge la prestigiosa con conseguenti consumi contenuti e bassissime spese di gestione. L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente rara per chi cerca una casa completamente nuova, pronta da abitare, tecnologicamente avanzata e a pochi passi dal mare, senza dover affrontare alcun intervento di ristrutturazione […]
