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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 135.000 € (cod.661d72af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vasco da Gama nella zona OMI D23, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1227 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.191 €/m² e
1.355 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMPIERDARENA - MARTINETTI - BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO - V.DEI LANDI - V...) per appartamenti (da 835 €/m² a 1.400 €/m²) e per pentavani (da 890 €/m² a 1.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Sampierdarena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Vasco da Gama) è pari a
1.125 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,54%).
Invece i prezzi per la zona di Sampierdarena (+1,37%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.
Via Cornigliano, 322 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare senza ascensore
Nel cuore di Sampierdarena, a Genova, si propone in vendita un ampio appartamento di 110 mq, situato in un palazzo completamente ristrutturato recentemente. L'immobile, costruito nel 1953 dotato di ascensore, si trova al terzo piano e offre una disposizione funzionale degli spazi. All'interno, si trovano tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi necessita di uno studio o una stanza per gli ospiti. La presenza di due bagni, uno con vasca e uno con doccia garantisce comfort e praticità nella vita quotidiana. La zona giorno è spaziosa e ben illuminata con cucina aperta sul soggiorno e con accesso al primo balcone molto grande, perfetta per momenti di relax o convivialità. La porta di accesso è blindata e tutte le finestre sono in doppio vetro in alluminio dotate di tapparelle manuali. Il riscaldamento è centralizzato dotato di valvole termostatiche e contabilizzatori di calorie e la casa è dotata anche di aria condizionata. Completa la proprietà una cantina, utile per lo stoccaggio di oggetti stagionali o di uso meno frequente. L'appartamento rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una residenza in una zona ben servita e comoda ai principali servizi cittadini
