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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 115.000 € (cod.661bd6c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D01, è proposto in vendita (da RE/MAX Monumentale) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1277 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.293 €/m² e
1.444 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUEZZI - FEREGGIANO FV.M (V.DANEO - V.FEREGGIANO - V.FONTANAROSSA - LARGO MER...) per appartamenti (da 1.090 €/m² a 1.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi) è pari a
1.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,54%), come per la zona di Marassi (+0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Monumentale
Piazza della Vittoria, 11/piano 6 int. 16, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con balcone con cucina abitabile
Situato nella parte alta e panoramica di Via Stefanina Moro, nel quartiere di Marassi, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura, caratterizzato da una splendida vista mare e città e da un'ottima esposizione che garantisce luminosità per tutta la giornata.L'immobile, dagli spazi interni ben distribuiti, è così composto: Zona di Benvenuto: Ampio ingresso arredabile, impreziosito da una splendida e capiente cabina armadio su misura. Zona Giorno: Grande sala d'angolo con accesso diretto al balcone principale (ideale per godersi la vista), e cucina abitabile con accesso al balcone Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali di ampie metrature, di cui una dotata di ulteriore balcone privato. Servizi: Bagno finestrato e un comodissimo ripostiglio/dispensa.Completa la proprietà una piccola cantina di pertinenza, perfetta come spazio di sgombero extra. I Punti di Forza dell'Immobile: Vista Mare: Un panorama aperto e suggestivo sulla città e sul golfo. Spazi Esterni: Ben 2 balconi che offrono sfoghi esterni da quasi tutte le stanze. Contesto Silenzioso: La parte alta della via garantisce tranquillità pur rimanendo a brevissima distanza da tutti i servizi, negozi e mezzi pubblici di Marassi
