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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 450.000 € (cod.661b5301)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tancredi Marchisio nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3813 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.021 €/m² e
3.627 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Broker Italy
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con balcone con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo per vacanza
QUADRILOCALE IN VENDITA IN VIA TANCREDI MARCHISIO, A DUE PASSI DAL MARE Cerchi la casa perfetta per la tua famiglia? Scopri questo ampio quadrilocale di 118 mq in Via Tancredi Marchisio! Un immobile in buono stato che ti aspetta con tutto il comfort che hai sempre desiderato. Ideale per le famiglie, questo appartamento posto al secondo piano di un edificio dotato di ascensore, ti accoglierà con il calore elegante del parquet diffuso in tutta la casa ed è composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, 3 camere (di cui una matrimoniale), dispensa, bagno e due balconi. Riscaldamento autonomo e garantiscono un ambiente caldo e sostenibile. Le calde giornate estive non saranno un problema grazie ai condizionatori installati, mentre le tapparelle elettriche aggiungono un tocco di modernità e comodità. A soli 60 metri dal mare, potrai respirare aria di vacanza tutto l'anno. La zona è tranquilla e ben servita, perfetta per godersi la vita con la propria famiglia. Per non farti mancare niente, c'è anche un comodo posto auto scoperto incluso nella proprietà. Contattaci subito per visitare questa straordinaria opportunità
