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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 73.000 € (cod.661a892a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra', la richiesta di 73.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gerolamo Ratto nella zona OMI D38, è proposto in vendita a
73.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1258 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.378 €/m² e
1.770 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRA` CENTRO STORICO TS.M. (P.ZZA SCIESA - V.FUSINATO - V.AIRAGHI - V.CORDANIERI)) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 2.015 €/m²) e per attici (da 990 €/m² a 1.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Palmaro / Pra' risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra' pressi Via Gerolamo Ratto) è pari a
1.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
Invece i prezzi per la zona di Palmaro / Pra' (+2,93%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra'
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore
Pra' - Via Gerolamo Ratto Nel cuore di Prà, proponiamo una caratteristica mansarda in vendita, situata al sesto ed ultimo piano di un edificio non dotato di ascensore. Ampio ingresso in zona giorno open space ideale per momenti di relax e convivialità, una camera matrimoniale con esposizione Sud gode di una vista aperta, una seconda cameretta esposta a Nord ed il bagno, recentemente ristrutturato, è finestrato con doccia. La doppia esposizione assicura un'atmosfera luminosa e ben arieggiata, durante tutto l'arco della giornata. L'immobile si presente in buono stato con infissi in pvc bianco doppio vetro e porta blindata. Il riscaldamento è autonomo permettendo di gestire i consumi in base alle proprie esigenze e l'aria condizionata, presente nella zona giorno, offre un ulteriore livello di comfort. Questa mansarda rappresenta un'opportunità unica per vivere in una delle zone più comode di Pra', con tutti i servizi a portata di mano
