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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Murta a 85.000 € (cod.661a8533)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Murta, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonietta Massuccone Mazzini nella zona OMI D27, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1214 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.505 €/m² e
1.983 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURTA AAB.A. (V.MAZZINI - V.DOGE DI MURTA)) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.905 €/m²) e per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Murta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murta pressi Via Antonietta Massuccone Mazzini) è pari a
1.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,57%).
Invece i prezzi per la zona di Murta (+13,90%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Murta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Nuova Bolzaneto Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con balcone con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione
All'inizio di via Antonietta Massuccone Mazzini, in zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al quinto piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, pronto per essere abitato fin da subito.L'immobile è così composto: Ingresso, cucina abitabile da cui si ha accesso ad un balcone vivibile, due camere, bagno e una comoda dispensa. Gli infissi interni si presentano in vetro semplice in alluminio mentre esternamente abbiamo le tapparelle in pvc. Il riscaldamento centralizzato assicura comfort in tutta la casa, con spese condominiali contenute (comprensive della quota di riscaldamento). Inoltre, il condominio dispone di un posti auto condominiali, una comodità preziosa che aggiunge grande valore alla proprietà. La posizione è strategica e comoda a tutti i principali servizi, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci. Una soluzione ideale sia come prima casa per famiglie, sia come ottimo investimento
