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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 315.000 € (cod.661a674c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 315.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Filippo Turati nella zona OMI B05, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.378 €/m² e
2.954 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ANTICO - DARSENA TU.A (EXPO` - PONTE MOROSINI - PONTE SPINOLA - CALATA ...) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.730 €/m²) e per trivani (da 1.970 €/m² a 4.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Filippo Turati) è pari a
2.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,57%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+5,69%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Genova Centro Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore
Via Turati - In Pieno Centro a Genova, adiacente a san Lorenzo e a pochi passi da Piazza De Ferarri, proponiamo in vendita un Immobile di 87 Mq finemente ristrutturato e luminoso, con vista panoramica sul porto di Genova e Via San Lorenzo. L'appartamento è situato al sesto piano, con Ascensore, in uno uno stabile con facciate e vano scala appena rifatte. L'ingresso ha un corridoio che porta nella zona giorno , un ampio soggiorno/cucina con elementi di pregio e doppio affaccio, soffitti alti 3 metri. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali finestrate, con cabine armadio. Il Bagno, in ottimo stato, è finestrato con box doccia. Vi è 1 ripostiglio ed un armadio a muro, oltre ad una soffitta sfruttabile come ulteriore vano in più. L'appartamento è totalmente ristrutturato, molto versatile sia per uso abitativo o per uso investimento, data la poszione centrale
