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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genova in zona Pegli a 415.000 € (cod.661a671f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genova in zona Pegli, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Nicoloso Da Recco nella zona OMI D40, è proposta in vendita (da STUDIOEMME S.A.S.) a
415.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3120 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.216 €/m² e
2.525 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI - V.LAVIOSA - V.SALGARI)) per case indipendenti (da 1.760 €/m² a 3.055 €/m²) e per ville (da 1.905 €/m² a 3.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pegli pressi Via Nicoloso Da Recco) è pari a
2.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,82%).
Invece i prezzi per la zona di Pegli (+2,37%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con terrazza senza ascensore con riscaldamento autonomo
PEGLI - via Nicoloso da Recco nel prestigioso piccolo condominio di villa Belvedere contesto privato , in una delle zone più eleganti di Pegli ,a due passi dal Lungomare siamo lieti di proporvi, ,un appartamento perfettamente ristrutturato, con una splendida vista mare. L'appartamento si compone di un ampio ingresso , grande salone , sala da pranzo , cucina abitabile con accesso al terrazzo vivibile con esposizione a Sud vista mare . la zona notte è composta da camera matrimoniale , camera singola , biservizi e zona armadi con finestra che può essere utilizzata anche come studio. Riscaldamento autonomo con basse spese di Amministrazione. Meravigliosi pavimenti e soffitti affrescati sono alcuni dettagli di questo splendido appartamento. Possibilità Box con serranda elettrica a 500mt dall'appartamento in affitto. Assolutamente da vedere. E' un esclusiva STUDIOEMME. Prendi appuntamento per visitare l'immobile telefonando al 0106981018-3357368279 ed anche per valutare il tuo immobile e conoscerne il reale valore, così da poter contare sulla cifra Più giusta per affrontare l'acquisto della tua nuova abitazione con serenità
