Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 195.000 € (cod.661c8ad3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emilio Salgari nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2671 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.927 €/m² e
2.178 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI - V.LAVIOSA - V.SALGARI)) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.315 €/m²) e per trivani (da 1.285 €/m² a 2.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Emilio Salgari) è pari a
1.995 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
Invece i prezzi per la zona di Pegli (+2,32%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BATTOLLA IMMOBILIARE S.A.S. DI BATTOLLA ANDREA & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione da ristrutturare con giardino con angolo cottura
Un'oasi di tranquillità nel cuore del verde genovese Scopri questo splendido appartamento di 73 m² completamente ristrutturato e arredato, situato nel prestigioso Quartiere Giardino di Pegli. Una zona tranquilla e immersa nel verde, perfetta per chi cerca serenità senza rinunciare ai comfort moderni. Spazi luminosi e ben distribuiti L'immobile è organizzato in modo intelligente: ingresso con corridoio, ampia sala con angolo cottura, 2 camere da letto accoglienti, bagno con doccia funzionale e ripostiglio pratico. Ogni ambiente è stato curato nei dettagli, con pavimentazione in grés di qualità in tutta la casa e una sala caratterizzata da un elegante parquet che crea un'atmosfera calda e raffinata. Comfort e tecnologia al servizio del benessere L'appartamento è dotato di impianto elettrico nuovo e domotico, finestre innovative con tapparelle motorizzate, porta blindata nuova per la massima sicurezza e aria condizionata per il clima ideale in ogni stagione. Situato al 2° piano con ascensore, l'accesso è comodo e agevole. Spazi esterni esclusivi Goditi la bellezza della natura dalla terrazza di 12 m² e dal balcone, perfetti per momenti di relax all'aperto. Orientamento Nord-Ovest che regala luce naturale durante tutto il giorno. Pronto da abitare - € 195.000 Questo appartamento è completamente pronto da abitare, costruito nel 1975 e mantenuto in buono stato. Non perdere questa occasione di acquistare una proprietà in una delle zone più ambite di Genova
