Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 58.000 € (cod.6616f420)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 58.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vado nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: R.R. IMMOBILIARE D.I.) a
58.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1160 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.033 €/m² e
1.166 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.695 €/m²) e per trivani (da 990 €/m² a 1.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Vado) è pari a
1.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,61%).
Invece i prezzi per la zona di Sestri Ponente (-2,19%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: R.R. IMMOBILIARE D.I.
Via Carlo Corsi, 5r, Genova (GE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare senza ascensore con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Sestri Ponente, a Genova, si propone in vendita un appartamento situato in Via Vado. L'immobile, di 57 mq, è posizionato al piano alto di un edificio risalente al 1930. La proprietà, in ottimo stato, offre un ambiente accogliente e funzionale, composto da 5 vani ben distribuiti. Gli spazi interni comprendono cucina abitabile,due camere da letto e bagno finestrato, ideali per soddisfare diverse esigenze abitative. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo, garantendo comfort in ogni stagione. La posizione strategica consente di godere della tranquillità del quartiere, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti della città. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una zona ben servita ed ideale anche come investimento
