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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 189.000 € (cod.6615f489)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Caffaro nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2779 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.473 €/m² e
2.840 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.715 €/m²) e per trivani (da 1.955 €/m² a 4.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Caffaro) è pari a
2.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+5,80%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bennati Real Estate
DESCRIZIONE
con posto auto edificio storico
In una delle vie più centrali e ben servite di Genova, precisamente all'inizio di Via Caffaro, proponiamo in vendita un appartamento di 68 mq situato al primo piano di un palazzo d’epoca. L'immobile gode di un'esposizione a est che garantisce una buona luminosità naturale per gran parte della giornata. L'appartamento internamente risulta così suddiviso: ampio ingresso alla genovese, due camere da letto matrimoniali dalle dimensioni contenute ma funzionali, ideali sia per una giovane coppia che per chi ha bisogno di una stanza aggiuntiva da destinare a studio o zona lavoro, open space con cucina perfettamente attrezzata e soggiorno e un bagno completo con doccia. Contesto centrale a 15 metri da Piazza Portello e da Via Garibaldi, vicino quindi al centro storico e alle zone turistiche e culturali della città. Contenute spese di amministrazione. Box singolo in Via Caffaro disponibile a parte. Contattaci per fissare una visita
