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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 160.000 € (cod.661485eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Laviosa nella zona OMI D40, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO PEGLI 2 S.N.C.) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1702 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.775 €/m² e
1.987 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI - V.LAVIOSA - V.SALGARI)) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.280 €/m²) e per quadrivani (da 1.280 €/m² a 2.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Laviosa) è pari a
1.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
Invece i prezzi per la zona di Pegli (+2,14%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PEGLI 2 S.N.C.
Piazza porticciolo 15/r, Genova (GE)
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con balcone senza ascensore
In Via Laviosa, in contesto residenziale, proponiamo in vendita appartamento di 6 vani posto al quinto piano di un palazzo in perfette condizioni e dotato di ascensore. L'immobile si compone di ingresso con dispensa, cucina, ampio salone, due camere matrimoniali e bagno. Dalla cucina e dal salone si accede a un balcone angolare, che offre uno spazio esterno funzionale e ben collegato alla zona giorno. L'appartamento si presenta da riordinare e offre la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà una cantina posta nei fondi del palazzo
