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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 155.000 € (cod.6614591c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Amerigo Vespucci nella zona OMI D41, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1422 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.792 €/m² e
2.000 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI PIAZZA BONAVINO (TU.M. V.LUNGOMARE DI PEGLI - V.SABOTINO - V.VESPUCCI)) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.290 €/m²) e per esavani (da 1.270 €/m² a 2.115 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Amerigo Vespucci) è pari a
1.970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,61%).
Invece i prezzi per la zona di Pegli (+2,12%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile edificio storico
LUMINOSO 6 VANI CON DOPPI BALCONI E OTTIMA ESPOSIZIONE SUD-OVEST Via Amerigo Vespucci (adiacenze Via Martiri) – In una zona strategica, comoda a tutti i principali servizi e ben collegata dai mezzi pubblici, proponiamo in vendita, in un palazzo storico, un ampio appartamento di 6 vani, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e comfort. L'immobile si sviluppa con una distribuzione degli ambienti funzionale ed è composto da: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo due balconi e una piacevole esposizione a sud-ovest, che garantisce un'ottima luminosità naturale durante gran parte della giornata. L'appartamento presenta inoltre infissi e persiane di recente installazione e impianto elettrico sfilabile, caratteristiche che rappresentano un importante valore aggiunto in termini di comfort e praticità. Il riscaldamento è autonomo, mentre le spese di amministrazione sono contenute, pari a circa 1.200 euro annui. Una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera vivere in una zona ben servita senza rinunciare ad ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili
