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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 140.000 € (cod.6613918a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 140.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Vico Angelo Raffetto nella zona OMI C23, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.052 €/m² e
1.184 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BURANELLO - SAMPIERDARENA TS.M (LUNGOMARE CANEPA - V.RELA - V.GIOVANNETTI - P...) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.410 €/m²) e per case indipendenti (da 825 €/m² a 1.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Sampierdarena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Vico Angelo Raffetto) è pari a
1.130 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
Invece i prezzi per la zona di Sampierdarena (+1,27%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore con riscaldamento autonomo
Vico Raffetto , nel cuore di Sampierdarena , in zona comoda e servita in quanto a pochissimi passi da Via Cantore . Proponiamo in vendita appartamento posto al piano primo di uno stabile senza ascensore. L'immobile, di 140 metri recentemente ristrutturato, offre spazi ben distribuiti e funzionali ed è compost da tre camere da letto , cucina abitabile , ampia camera ad uso ripostiglio, e due bagni, che garantiscono comfort e praticità. Gli infissi in doppio vetro assicurano un ottimo isolamento termico e acustico e la porta d'ingresso blindata. Il riscaldamento autonomo contribuisce a mantenere basse le spese di gestione, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente interessante. Un'opportunità da non perdere per chi cerca una casa spaziosa e funzionale in una zona ben servita
