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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Voltri a 175.000 € (cod.66137298)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Voltri, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietra Ligure nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.535 €/m² e
1.685 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOLTRI TU.M. (V.BUFFA - V.VENTIMIGLIA - V.PIETRA LIGURE)) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 1.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Voltri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Voltri pressi Via Pietra Ligure) è pari a
1.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
Invece i prezzi per la zona di Voltri (+4,48%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Voltri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FONDOCASA AFFILIATO VOLTRI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con cucina abitabile con terrazza da ristrutturare con giardino di nuova costruzione
AMPIO APPARTAMENTO CON DUE GIARDINI, POSTO AUTO E CANTINA In zona Voltri 2, inizio Via Pietra Ligure, proponiamo in vendita ampio appartamento di 7 vani con due giardini privati, ideali per vivere gli spazi esterni in totale tranquillit. L'immobile si sviluppa su una superficie di 100 mq circa ed composto da: ingresso, spazioso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni completi, ripostiglio. La loggia dellabitazione si apre direttamente sul primo giardino, perfetto per pranzi allaperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio sicuro e riservato per bambini e animali. Un secondo giardino completa la propriet, offrendo ulteriore spazio verde e grande vivibilit esterna. La propriet include, inoltre, una cantina ed un posto auto numerato assegnato a rotazione. Facciate dello stabile in fase di ultimazione lavori. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi esterni in contesto tranquillo e residenziale. - SC9663044
