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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 150.000 € (cod.6613543e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via del Campo nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da House Go) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1764 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.879 €/m² e
2.157 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.465 €/m²) e per case indipendenti (da 1.880 €/m² a 3.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo pressi via del Campo) è pari a
2.680 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
Invece i prezzi per la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo (+2,24%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House Go
Salita Santa Caterina, 4/9 A, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
senza ascensore con angolo cottura edificio storico
Sono una casa nel caratteristico sestiere di Pré, nel cuore del Centro Storico di Genova, in una posizione strategica a pochi passi da Via del Campo, dal Porto Antico, dall'Acquario e dai principali palazzi storici dei Rolli, patrimonio UNESCO. mi trovo al terzo piano di un palazzo storico privo di ascensore, immersa in quell'atmosfera autenticamente genovese fatta di vicoli, edifici d'epoca, botteghe e attività commerciali. La mia posizione ti permette di vivere il centro della città a piedi, raggiungendo facilmente le principali attrazioni, ma anche di spostarti comodamente verso il resto di Genova grazie alla vicinanza con stazione ferroviaria, metropolitana e linee autobus. I miei spazi sono organizzati per essere vissuti sia come abitazione sia come investimento. La zona notte dispone di due camere, una matrimoniale e una seconda camera particolarmente spaziosa, attualmente arredata con un letto matrimoniale e due letti singoli. Completano la distribuzione il soggiorno, direttamente collegato all'ingresso, e una cucina completa e funzionale con angolo cottura. Sono proposta in buone condizioni, completa di arredamento e impianto di climatizzazione, pronta quindi per essere abitata o messa a reddito. Il mio punto di forza è anche la mia capacità di generare reddito: sono attualmente destinata agli affitti brevi, con redditi dimostrabili, e rappresento quindi un'interessante opportunità per chi cerca un investimento nel cuore turistico della città. Sono una casa capace di unire la comodità di vivere il Centro Storico alla possibilità di trasformare una posizione così centrale in un'opportunità di investimento. Se devi vendere o comprare casa e vuoi conoscere i nostri servizi chiamaci al numero 010.8956858 oppure scrivici a studio@housego.it
