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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 162.000 € (cod.661392bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 162.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Ambrogio Molfino nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
162.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1350 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.280 €/m² e
1.470 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.700 €/m²) e per pentavani (da 910 €/m² a 1.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Giovanni Ambrogio Molfino) è pari a
1.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,72%).
Invece i prezzi per la zona di Sestri Ponente (-2,16%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare
Nel cuore di Sestri Ponente, a Genova, si trova un appartamento spazioso situato in Via Molfino. Questa proprietà di 120 mq offre un'ampia metratura suddivisa in 6,5 vani, ideale per chi cerca una soluzione abitativa versatile. L'immobile, costruito nel 1960, è in buono stato e conserva il fascino delle costruzioni dell'epoca. L'appartamento è composto da un'ampio ingresso alla genovese, cucina abitabile, un salone doppio, due camere da letto molto ampie,una dispensa e due balconate vivibili. Il riscaldamento è centralizzato. La posizione centrale garantisce facile accesso ai servizi locali, rendendo questa proprietà una scelta pratica per chi desidera vivere in una zona ben servita. Perfetto per famiglie o per chi cerca un investimento in una delle zone più vivaci di Genova
