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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno a 118.000 € (cod.6612d70f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno, la richiesta di 118.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tortona nella zona OMI D04, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1661 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.351 €/m² e
1.520 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARENZO - GINESTRE - VECCHIA TU.B (V.BOBBIO - V.BURLANDO - V.S.PANTALEO)) per appartamenti (da 1.080 €/m² a 1.990 €/m²) e per loft (da 1.225 €/m² a 1.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Staglieno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Staglieno pressi Via Tortona) è pari a
1.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
Invece i prezzi per la zona di Staglieno (+4,34%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO MARASSI-QUEZZI SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con balcone di recente ristrutturazione
Via Tortona. In un contesto tranquillo e silenzioso, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al quinto piano di uno stabile in ottime condizioni e servito da ascensore, perfetto per chi desidera spazi funzionali e ben distribuiti. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno e cucina open space, camera matrimoniale, camera singola, bagno, ripostiglio e balcone. L’appartamento si presenta ristrutturato ed è dotato di riscaldamento centralizzato a radiatori, pronto per essere vissuto sin da subito. Contattaci al numero 0104591725 per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita
