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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso a 149.000 € (cod.6612cb06)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Filippo Casoni nella zona OMI C02, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1446 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.681 €/m² e
1.948 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ - V.TORTI - V.G.B.D`ALBERTIS - V.BERGHINI - ...) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso pressi Via Filippo Casoni) è pari a
1.990 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
Invece i prezzi per la zona di San Fruttuoso (+6,94%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
Via Filippo Casoni: OTTIMO PER INVESTIMENTO - TERMOAUTONOMO - 3 CAMERE - COMODO A MEZZI E SERVIZI Proponiamo in vendita nuova soluzione immobiliare in una delle zone più comode e servite di tutto il quartiere di San Fruttuoso e grazie ad una posizione centralissima è ottimo sia per investimento ma si adatta anche per famiglie. L'immobile si trova al primo piano di un palazzo ripristinato di recente, dotato di ascensore. L'appartamento si presenta da ristrutturare ed è composto da un'ampio ingresso che conduce alla zona giorno con soggiorno, la cucina abitabile ed una utilissima dispensa. La zona notte comprende tre camere da letto e infine il bagno finestrato. Il riscaldamento è AUTONOMO e le spese sono contenute
