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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi a 75.000 € (cod.6612c133)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via al Poligono di Quezzi nella zona OMI D01, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1153 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.342 €/m² e
1.498 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUEZZI - FEREGGIANO FV.M (V.DANEO - V.FEREGGIANO - V.FONTANAROSSA - LARGO MER...) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 1.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Quezzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quezzi pressi Via al Poligono di Quezzi) è pari a
1.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
Invece i prezzi per la zona di Quezzi (-1,70%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO MARASSI-QUEZZI SRL
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con balcone
Via al poligono di Quezzi. Nel quartiere di Quezzi, proponiamo in vendita appartamento posto al quinto piano con ascensore di un condominio in buone condizioni sia interne che esterne. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio e balcone. L'impianto di riscaldamento è autonomo, per questo le spese di amministrazione risultano essere contenute. Contattaci al numero 0104591725 per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita
