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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 169.000 € (cod.661220c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bombrini nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2725 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.528 €/m² e
1.856 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIUMARA - ERIDANIA - ANSALDO AD.M (V.PIERAGOSTINI - V.DEGOLA - V.GROSSI)) per appartamenti (da 835 €/m² a 1.415 €/m²) e per bivani (da 820 €/m² a 1.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Sampierdarena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Bombrini) è pari a
1.135 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
Invece i prezzi per la zona di Sampierdarena (+1,54%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fratelli Costanzo
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura con garage
Fiumara | Moderno BILOCALE penultimo piano con loggia FIUMARA (Torri) Rif.: VR501 IN ESCLUSIVA – Ci troviamo nel “Condominio Diamante”, proprio all'interno del complesso residenziale facente parte del Centro Commerciale Fiumara, proponiamo moderno BILOCALE di MQ.62 circa, posto al penultimo piano, in posizione strategica in termini di comodità e servizi. L'ingresso conduce nella zona living composta da angolo cottura a vista sul soggiorno, una camera matrimoniale, disimpegno, bagno finestrato. All'esterno ci accoglie un'ampia loggia vivibile affacciata sulla piazza pedonale con vista panoramica su tutto il circondario. Gli interni si presentano in perfetto stato con porta blindata, finestre doppio vetro a taglio termico, pavimenti in ceramica ovunque, tapparelle elettriche, climatizzazione. Il condominio rispetta i più moderni canoni costruttivi (antisismica, accesso disabili, materiali ad isolamento termico / acustico). Il riscaldamento termo autonomo, infine, garantisce la massima autonomia dei costi di gestione. Completano la proprietà un posto macchina coperto nel sottostante garage. Ricerchiamo appartamenti in zona per pronta clientela. Valutazione gratuita e sopralluogo immediato. Per informazioni e visite telefonare al n. 0103760134 Foto ed informazioni qui contenute hanno scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le eventuali planimetrie non sono in scala, ma puramente rappresentative degli spazi interni. Condizioni e disponibilità della proposta sono soggette a variazione. Fratelli COSTANZO Agenti Immobiliari dal 1955 www.fratellicostanzo.com info@fratellicostanzo.com
